Reservierungsvertrag kündigen

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Reservierungsvertrag kündigen

Reservierungseinlagen sind im Wesentlichen Zahlungen, die von Häuslebauern/Entwicklern nach der Vereinbarung eines Verkaufs geleistet werden, damit ein Käufer die betreffende Immobilie , in der Regel für einen Zeitraum von 28 Tagen, “reservieren” kann, um die notwendige rechtliche Due Diligence abzuschließen und in die Lage zu kommen, Verträge auszutauschen. Käufer werden in der Regel vom Bauherrn oder seinem Vertriebsteam aufgefordert, eine Reservierungsvereinbarung zu unterzeichnen, die die Bedingungen der Reservierung umreißt und immer besagt, dass die Anzahlung nicht erstattungsfähig ist, falls der Käufer Verträge nicht innerhalb der vereinbarten Frist umtauscht. Diese Gebühren/Einlagen können oft ziemlich bedeutend sein, vor allem am oberen Ende des Marktes, wo Zahlungen von bis zu 20.000 US-Dollar nicht unerhört sind, daher ist es wichtig, dass die Reservierungsvereinbarung vom Anwalt des Käufers überprüft wird, bevor sie unterzeichnet wird. In der Praxis neigt die Mehrheit der Käufer dazu, ihren Anwalt erst nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags zu beauftragen. In Fällen, in denen Sie keine ausstehenden Reservierungen erfüllen können, müssen Sie die Kosten für den Umzug für gäste übernehmen. Welche Rechte habe ich in diesem Fall nach dem EU-Verbraucherrecht, wenn ich meine Reservierung stornieren muss? Der Kodex sieht vor, dass Hauskäufer eine Reservierungsvereinbarung erhalten müssen, die die Bedingungen des Vorbehalts klar festlegt, einschließlich (aber nicht beschränkt auf): Nach den Ergebnissen eines Konsultationsprozesses, der im vergangenen Herbst durchgeführt wurde, werden derzeit Stellungnahmen zu einigen vorgeschlagenen Änderungen des Kodex eingeholt. Die nächste Ausgabe des Kodex wird voraussichtlich in diesem Sommer veröffentlicht, die Änderungen treten am 1. Februar 2017 in Kraft. In dem Konsultationspapier wird anerkannt, dass der Kodex vor einigen Herausforderungen steht, wenn er glaubwürdig, sichtbar und für neue Eigenheimkäufer relevant bleiben und eine wichtige Priorität in der Branche sein soll. Ein Schwerpunkt dürfte die Erhöhung des Bewusstseins sein. Der Kodex strebt auch die Zustimmung durch das Verbraucherpreis-Genehmigungssystem des Chartered Trading Standards Institute (CTSI) (das das bisherige Office of Fair Trading-System abgelöst hat) an.

Dies würde es Hauskäufern ermöglichen, nach dem von CTSI genehmigten Codelogo Ausschau zu halten und dann den Kaufprozess in dem Wissen anzusprechen, dass sie es mit einem Bauherrn zu tun haben, der die Standards und Anforderungen des Codes einhält. Es gibt keinen Teil des Konsultationspapiers, der sich speziell auf Reservierungsvereinbarungen bezieht, so dass es vielleicht zweifelhaft ist, ob es Änderungen an den derzeitigen Regelungen für Reservierungsgebühren geben wird, wenn der neue Kodex in Kraft tritt.